Appartement Marseille (13013)

Marseille 13ᵉ – T2 lumineux 42 m² + terrasse 17 m² | Parking privatif | Métro St-Just à pied (DPE A/A)

Un cadre de vie pratique et agréable avec espace extérieur et piscine – Idéal premier achat ou investissement ! Au cœur de la résidence moderne et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez ce bel appartement T2 de 42,01 m² Carrez, idéalement conçu pour un quotidien simple et confortable. Situé en rez-de-chaussée (accès de plain-pied très facile), ce bien vous séduira par son aménagement optimisé et son bel extérieur privatif. Comprenant : - Séjour lumineux d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse de 17,38 m². Un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies (salon d'extérieur, coin repas, potager urbain et plantes pour créer votre cocon de verdure à l'abri des regards). - Une chambre au calme et une salle d'eau moderne avec WC. - Un appartement remis à neuf, ultra-économique (DPE classe A/A) offrant un confort thermique optimal, été comme hiver. Dans la résidence vous profiterez de : - Piscine privée et espaces verts paysagers réservés aux copropriétaires. - Place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Proximité du : - Métro 1 (Saint-Just) accessible à pied en quelques minutes seulement. - Lignes de bus et accès rapides aux principaux axes routiers (L2, autoroutes). - Commerces, services et commodités à proximité immédiate. - Lycée Lacordaire, Conseil général, Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 )

En Exclusivité

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 2015
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 5
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Piscine