Appartement Marseille (13013) - SAINT JUST

T4 75 m² – 3 chambres possibles – 2 balcons – Vue dégagée

À proximité de Lacordaire, dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien et espace de jeux pour enfants, découvrez cet appartement de 75 m² lumineux et parfaitement entretenu. Grâce à ses trois expositions et ses larges ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger peut facilement être transformée en troisième chambre, permettant ainsi de retrouver la configuration T4 d'origine. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec balcon, espace dressing et vue dégagée avec aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et de la climatisation. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol. Un appartement lumineux, confortable et modulable, offrant jusqu'à trois chambres, idéal pour une famille à proximité des écoles, commerces et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 311. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834585)

En Exclusivité

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1966
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 9
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap