Appartement Marseille (13014) - Le Merlan

Studio avec Garage et place de parking

Situé au Campus 2 – Ce studio constitue une opportunité d’investissement clé en main à forte rentabilité. Le bien se compose d’un studio de 21 m², vendu déjà loué 500 € / mois, accompagné d’un garage fermé de 13,5 m² loué 80 € / mois, ainsi que d’une place de stationnement. Revenus locatifs immédiats : 580 € mensuels, sans vacance. Prix de vente : 55 000 €, soit plus de 11 % de rentabilité brute, un ratio devenu rare sur le marché marseillais. Le secteur est recherché pour sa proximité des campus, des axes autoroutiers, des transports et des bassins d’emploi, assurant une demande locative constante. À prévoir : remplacement du système de chauffage afin d’optimiser la note du DPE et valoriser le bien à moyen terme. Un produit idéal pour investisseur débutant ou confirmé, souhaitant sécuriser un placement rentable, déjà en exploitation, avec un potentiel d’optimisation.

• Appartement de 21.48 m²
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• 1 garage