Appartement Martigues (13500) - Centre-ville

Du calme, de l'espace, 2 chambres et une terrasse... une visit

Nouveauté en exclusivité dans le quartier pittoresque sur l'Île de Martigues ! À quelques pas des commerces de bouche, cafés et restaurants, découvrez ce très beau T3 de 73.33 m2, plein de charme, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble martégal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un double séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant directement sur une agréable petite terrasse donnant sur la charmante place Maritima. La cuisine, séparée et meublée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un dégagement avec placards dessert ensuite deux chambres avec rangements, une salle d'eau douche italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un calme absolu, tout en profitant de la vie, de l'animation et des restaurants de l'Île de Martigues à quelques pas. Chauffage individuel gaz de ville Climatisation réversible. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. (Double vitrage etc.) Informations pratiques Copropriété de 7 lots. Charges : 100EUR mensuel Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2025 Classe énergie : C (141) Classe climat : D (31) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 EUR et 920 EUR (indexation 2021) Réf. annonce : 220357 Honoraires à la charge du vendeur Un appartement rare, fonctionnel et plein de charme, qui réunit une situation privilégiée, de beaux volumes, deux chambres, un petit extérieur, la fibre, l'interphone, la porte blindée, beaucoup de rangements, d'un local vélo et surtout... un calme étonnant en plein coeur de l'Île. Ce bien est un véritable coup de coeur pour moi et surtout à ce prix ! Une visite s'impose ! Contactez L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 73.33 m²
• Construit en 1987
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap