Appartement Massy (91300)

Studio Campus Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité)

Investissement sans contrainte de gestion : Studio Étudiant à Massy (Gestion Déléguée, Revenus Sécurisés) Investir dans un studio étudiant situé au sein de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy tout en limitant la gestion quotidienne : c'est l'intérêt de ce bien meublé de 17,17 m², exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en juin 2033. Pourquoi choisir ce bien ? Imaginez un investissement où la gestion quotidienne est confiée à un exploitant professionnel. Grâce au bail commercial avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, les loyers sont versés selon les conditions prévues au bail, indépendamment de l'occupation effective du studio. Vous profitez ainsi d'un investissement immobilier avec une gestion largement déléguée. Situé en rez-de-chaussée, le studio prend place dans une résidence étudiante moderne et entretenue. Les occupants disposent également d'un espace de détente et d'une laverie, des services adaptés à la vie étudiante. Caractéristiques techniques : • Type : Studio meublé • Surface : 17,17 m² • Rendement brut : 4,3 % • Loyer annuel : 3 674,26 € • Charges annuelles : 266 € • Taxe foncière : 197 € • Bail commercial : jusqu'en juin 2033 • DPE : C Les points forts de l'investissement : • Revenus sécurisés : loyers versés dans le cadre du bail commercial, selon les conditions contractuelles. • Gestion déléguée : l'exploitant prend en charge la gestion locative du studio. • Statut LMNP : possibilité de bénéficier, selon votre situation et le régime fiscal retenu, des mécanismes fiscaux propres à la location meublée. • Emplacement : Massy, au sein d'une résidence destinée aux étudiants. • Transports : gare de Massy-Verrières à 15 minutes à pied et Massy Palaiseau 15 min en bus. Métro Ligne 18 très prochainement. • Commodités : commerces à proximité, notamment Place de France et centre commercial Carrefour, ainsi que les bus 119 et 319. À noter : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Aucune occupation personnelle n'est possible. Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail commercial et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage, entretien parties communes) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 605295 )

En Exclusivité

• Appartement de 17.00 m²
• studio
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Concierge