Appartement Mauguio (34130)

Appartement à vendre Mauguio

MAUGUIO / CARNON – STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE À QUELQUES MINUTES DES PLAGES À proximité immédiate du littoral et des commodités, découvrez ce studio lumineux de 25 m² offrant un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire facile à vivre. Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse d'environ 11 m² exposée sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance méditerranéenne. Le studio se compose : • d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • d'une cuisine ouverte aménagée • d'une salle d'eau • et d'un extérieur particulièrement appréciable pour ce type de surface. Vous apprécierez : • la luminosité naturelle • l'exposition sud • la proximité des plages et du port • les commerces accessibles rapidement • le potentiel locatif saisonnier ou annuel. Un bien idéal pour profiter du littoral tout en maîtrisant son budget. Mauguio / Carnon Françoise MAZAUDIER – IMMOVANCE 06 95 82 92 43 Prix : 126 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

En Exclusivité

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1978
• studio
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui