Appartement Mauguio (34130)

STUDIO RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE

CARNON – STUDIO RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce charmant studio de 27 m² entièrement rénové, vendu meublé, équipé et climatisé. Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le véritable atout de ce studio se trouve à l'extérieur : une grande terrasse ouverte de 14 m², au calme et donnant sur les jardins de la résidence. Le studio bénéficie de prestations particulièrement appréciables : • Deux véritables lits doubles neufs (140 × 190), permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes • Cuisine entièrement équipée • Lave-vaisselle • Lave-linge • Climatisation réversible • Chauffage collectif • Télévision • Nombreux rangements • Aucun travaux à prévoir (façade entièrement rénovée en 2025, travaux déjà intégralement réglés) Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare à Carnon, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1972
• studio
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui