Appartement Melun (77000)

Appartement à vendre Melun

MELUN – GARE À 2 MIN À PIED • 60 M² • CHARME DE L'ANCIEN • 1 CHAMBRE + POSSIBILITÉ 2? CHAMBRE • PARIS GARE DE LYON DIRECT Emplacement exceptionnel ! À moins de 2 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 60 m², offrant de jolis volumes et le charme de l'ancien, avec son parquet ancien et son caractère authentique. Actuellement composé d'une chambre, il bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. ? Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris : les trains directs permettent de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 à 28 minutes selon les dessertes. Un appartement plein de charme, à personnaliser selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : emplacement • surface de 60.10 m² • beaux volumes • charme de l'ancien • parquet ancien • potentiel 2 chambres • gare à pied • Paris accessible rapidement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305

En Exclusivité

• Appartement de 60.10 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave