Appartement Melun (77000)

Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m2 - Rentabilité 8,4% - Mel

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier 'clé en main'. LES POINTS FORTS : Rentabilité attractive : Loué 1 050 EUR/mois (CC). État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m2). AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m2 au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : D'une entrée fonctionnelle. D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 3 chambres spacieuses. D'une salle de bain et d'un WC séparé. DONNÉES FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 050 EUR Charges Comprises. Charges : 262 EUR/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs). Taxe foncière : 400EUR. Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d'infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 73.15 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking

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