Appartement Melun (77000)

Investissement locatif 12.1% de rendement -- 2 apparts rénové

Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 EUR de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 EUR, soit une rentabilité brute de 12.1 %. Il s'agit d'un appartement de 88 m2, intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien : Rentabilité brute de 12.1 % Deux logements indépendants (T3 + T2) Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.

• Appartement de 88.90 m²
• Construit en 1965
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• Cave
• 1 parking