Appartement Melun (77000)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Nathalie Santos vous propose : GARE à PIED - Duplex - Plus de 76 m² au sol - Balcon - Parking sécurisé - Cave À seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux DUPLEX de plus de 76 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable distribution sur deux niveaux. Un véritable esprit « maison » à deux pas de toutes les commodités. LES ESPACES DE VIE Au premier niveau : o Entrée avec placard o Vaste séjour lumineux o Grande cuisine indépendante de plus de 11 m² avec accès direct au balcon o WC indépendant avec lave-mains o Espace sous escalier idéal pour créer un coin bureau ou du rangement À l'étage : o Palier avec grand placard o 2 belles chambres o Salle de bains avec possibilité de réinstaller un second WC SES PLUS ? Le charme et la configuration d'un duplex ? Gare accessible à pied ? Beaux volumes et nombreux rangements ? Balcon ? Cave ? Place de parking extérieure sécurisée ? Commodités à proximité immédiate IDÉAL POUR. o Un couple ou une famille à la recherche d'un appartement avec une vraie sensation d'espace o Un premier achat o Un investissement locatif Un duplex chaleureux et fonctionnel, offrant le confort d'un appartement et l'agrément d'une vie sur deux niveaux, le tout à quelques minutes à pied de la gare. À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.2¤ par mois (soit 1862.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1862.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350844)

En Exclusivité

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1985
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone