Appartement en duplex T3

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 86 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d'acquérir un garage en sus Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété Charges faibles : env. 250 €/trimestre Rendement locatif saisonnier intéressant Informations financières : Prix : 665 000 € Honoraires TTC : 23 275 € (3,5 %, à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 641 725 € DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact visites : Clara Lescuyer – 06 52 94 62 89 Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-BernardnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 86.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage