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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Menthon St Bernard (74290)"

790 000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

4 pièces
3 chambres
98.25 m²

Veyrier-du-Lac - Appartement/Maison de village - Vue lac

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : VEYRIER-DU-LAC – Maison de village rénovée, esprit appartement, avec vue sur le lac, grande terrasse et cour. Au cœur du village de Veyrier-du-Lac, maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une jolie vue sur le lac. L'entrée s'effectue depuis une cour extérieure d'environ 30m2. Dès le rez-de-chaussée, un hall spacieux et soigneusement aménagé avec dressing donne accès aux différents espaces de ce niveau : - deux chambres en enfilade, - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un espace buanderie aménagé avec rangements, - des WC indépendants. Un bel escalier au design soigné mène au premier étage, entièrement consacré à la pièce de vie. Celui-ci accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse d'environ 28 m². Exposée Sud-Ouest, elle offre une jolie vue dégagée sur le lac et dispose d'un espace cheminée/barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale, spacieuse et chaleureuse. La chambre bénéficie d'une salle de bains ouverte sur l'espace nuit ainsi que de WC. La rénovation, réalisée avec beaucoup de soin, a su préserver et mettre en valeur le caractère de cette maison, notamment à travers les poutres apparentes, les matériaux choisis et les volumes qui lui confèrent toute sa personnalité. Les atouts de cette maison : - emplacement privilégié au cœur du village, - jolie vue sur le lac, - grande terrasse d'environ 28 m² exposée Sud-Ouest, - rénovation de qualité, - possibilité de créer une place de stationnement dans la cour. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, offrant la possibilité de profiter pleinement de Veyrier-du-Lac, de ses commerces et de son environnement privilégié entre village et lac. À noter également : sa configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale au niveau du rez-de-chaussée, offrant ainsi une réelle polyvalence d'usage.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619 000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
60.07 m²

Appartement à Veyrier-du-Lac — jardin et vue lac

Exclusivité Althenor ! Appartement T3 de 60,07 m² loi Carrez en rez-de-jardin d'une résidence de 2016 avec ascenseur, à Veyrier-du-Lac. Il bénéficie d'une vue sur le lac et d'une terrasse de 35 m² exposée ouest, dans un environnement calme et résidentiel. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée Zecchinon ouverte sur le séjour (plaques à induction Siemens, four Siemens, hotte Falmec, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur Electrolux), de deux chambres dont une avec armoire, d'une salle de douche, d'un espace buanderie avec raccordement lave-linge et d'un toilette. L'immeuble a été construit en 2016. Le plafond du séjour porte une trace de peinture liée à une infiltration. Le système de chauffage est individuel, électrique, par chauffage au sol. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 35 m² exposée ouest, d'un garage et d'une cave d'environ 2 m² avec électricité, accessible par l'ascenseur. Le terrain attenant, incluant la terrasse, représente 80 m². Ce que l'on retient d'abord, c'est la vue sur le lac depuis l'appartement, dans une résidence de standing construite en 2016. Les deux chambres ont chacune un accès direct à l'extérieur, ce qui prolonge l'espace de vie au-delà des 60,07 m² habitables. La terrasse de 35 m², exposée à l'ouest, profite de la lumière de fin de journée. L'ensemble se situe dans un secteur calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation. Le secteur regroupe magasins, écoles, transports en commun, golf, plage, autoroute, gare et une station de vélos, selon le relevé effectué sur place. L'école maternelle Alice Déléan se trouve à 550 m et l'école élémentaire du même nom à 500 m, le collège des Barattes à 4,55 km et le lycée privé Saint-Michel à 4,95 km. L'arrêt de transports en commun est à 150 m, le supermarché U tile à 2,25 km et la pharmacie de Veyrier à 1 km. La plage municipale de Sevrier se trouve à 3,5 km, la gare d'Annecy à 5,6 km et l'accès à l'autoroute A41 à 7,6 km. Vue sur le lac depuis un appartement en rez-de-jardin Terrasse de 35 m² exposée ouest, deux chambres avec accès direct Résidence de standing de 2016 avec ascenseur, garage et cave École maternelle et primaire Alice Déléan à 500-550 m, arrêt de transports à 150 m Une visite s'impose. DPE : classe C (140 kWh/m²/an). GES : classe A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété. Charges annuelles : 1 438 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 854 € par an.

640 000 € - Vente - Appartement Talloires Montmin

5 pièces
4 chambres
95.00 m²

Appartement de caractère avec vue montagnes ? Rive Est du la

Appartement de caractère avec vue montagnes ? Rive Est du lac d?Annecy ? Talloires Echarvines Situé sur la très recherchée rive Est du lac d?Annecy, à quelques minutes du Golf de Talloires et à seulement 3 minutes du village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce bien rare à la vente au sein d?une petite copropriété confidentielle de 3 lots. Cet appartement de caractère proche du lac d?Annecy développe 147 m2 utiles (94,89 m2 loi Carrez) et offre une configuration unique, idéale pour ceux qui recherchent volume, charme et authenticité. La pièce de vie lumineuse séduit immédiatement grâce à son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa double exposition, créant un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Un balcon filant prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, avec une échappée sur le lac d?Annecy depuis certaines pièces. Léspace nuit comprend 4 chambres, complétées par une spacieuse mezzanine et un espace indépendant, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Cette configuration permet une grande modularité selon votre projet : - télétravail ou bureau - suite invités - espace adolescents - ou potentiel locatif sur un secteur très recherché autour du Lac d?Annecy. Deux places de stationnement complètent ce bien. Ce bien est idéal pour : - une résidence principale de charme sur la rive Est du lac d?Annecy - un pied-à-terre proche du lac et des montagnes - un investissement patrimonial dans l?un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie. À proximité immédiate : lac, golf, pistes cyclables, commerces et accès rapide à Annecy. Informations légales : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 EUR/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard (prix énergie 2021) : entre 1 567 EUR et 2 122 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930 000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
91.15 m²

Appartement T3 en duplex avec cave et garage, à 2 pas du lac à Veyrier-du-Lac

À proximité immédiate du lac et des plages du Plant et de la Brune, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 91,15 m² pondérés (84,29 m² Loi Carrez et 99,47 m² utiles), niché au premier et dernier étage d'une résidence particulièrement recherchée. Dès l'entrée, les espaces et la luminosité séduisent. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée semi-ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² offrant une superbe vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand placard d'entrée ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux chambres mansardées bénéficiant chacune d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant agrémentent l'étage. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Une grande cave d'environ 6,6 m², un garage de 15,6 m² ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé viennent compléter ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement permet de profiter pleinement des plaisirs du lac tout en rejoignant facilement les commerces et commodités du village à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 336596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 570 000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

6 pièces
4 chambres
192.00 m²

Loft de Prestige à Veyrier-du-Lac avec Vue Panoramique sur l

Loft de Prestige à Veyrier-du-Lac avec Vue Panoramique sur le Lac d?Annecy, Terrasse et Piscine Loft déxception à vendre au lac d?Annecy Situé à Veyrier-du-Lac, adresse emblématique et très recherchée du bassin annécien, ce loft de prestige bénéficie d?une vue panoramique spectaculaire à 180o sur le lac d?Annecy et les montagnes environnantes. Dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et exclusif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, avec un accès rapide aux commerces, écoles, golf et plages du lac accessibles à pied. Appartement loft haut de gamme ? 208 m2 au total avec terrasse vue lac Ce loft lumineux et spacieux développe une surface totale de 208 m2 dont 192 m2 Loi Carrez. Les volumes généreux, les prestations premium et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et contemporaine. Prestations haut de gamme - Grand séjour de 70 m2 baigné de lumière - Terrasse de 48 m2 exposée ouest avec vue imprenable sur le lac d?Annecy - Cuisine équipée haut de gamme avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée - Plusieurs suites avec salles déau privatives - Cave à vin authentique Garage double fermé Deux places de stationnement privatives Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine de copropriété dans un environnement paysager Chauffage par pompe à chaleur : confort moderne et performance énergétique Vivre à Veyrier-du-Lac Réputée pour son standing et sa qualité de vie exceptionnelle, Veyrier-du-Lac séduit par son emplacement privilégié entre lac et montagnes. Cette commune prisée du lac d?Annecy attire une clientèle recherchant calme, discrétion et proximité immédiate d?Annecy et de Genève. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 503 EUR Prix de vente Prix FAI : 1 570 000 EUR Honoraires acquéreur : 3,92 % TTC Prix hors honoraires : 1 511 000 EUR Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Immobilier de luxe au lac d?Annecy ? Opportunité rare Ce loft déxception à vendre à Veyrier-du-Lac réunit emplacement premium, vue lac panoramique, prestations de luxe et environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché de l?immobilier haut de gamme à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Appartement Menthon St Bernard

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Duplex Type 3 à Menthon Saint-Bernard

Joli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy. Ce Duplex de 56 m2 Loi carrez développe en tout 73m2, ainsi qu'un balcon de 4m2 idéalement situé en bout de la pièce de vie, avec une jolie vue sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance générale est reposante dans un esprit 'cocon', pimpée par une décoration harmonieuse et colorée. Le bois apporte une touche chaleureuse Au 1er niveau, la pièce de vie a été entièrement refaite avec une belle cuisine aménagée, coin repas dédié, un beau salon pour terminer sur le balcon exposé ouest. L'appartement est très lumineux grâce aux fenêtres de toit. Dans l'enfilade, une première chambre avec son coin douche dans le même esprit. un Wc indépendant. On accède à l'étage par un joli escalier où se loge la seconde chambre et sa salle d'eau privative. Le tout est en bon état, cette étage nécessterait sans doute un petit rafraichissement pour égaler les prestations du niveau inférieur. DPE C et chauffage électrique Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire voire un placement locatif. Accès rapide au lac, à la piste cyclable, à la vallée des Aravis. Commerces de proximité de Menthon à quelques minutes.

687 000 € - Vente - Appartement Talloires Montmin

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Appartement 3 pièces duplex – 93 m² – Jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf. Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine ouverte équipée (Mobalpa) Accès direct terrasse et jardin privatif À l'étage : 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) 1 salle de bains avec WC Coin bureau / chambre enfants Extérieurs : Jardin privatif Terrasse bois (Ipé) Environnement calme et verdoyant Annexes : 2 places de parking privatives Cave (idéal vélos / skis) Portail sécurisé Les + : Duplex Petite copropriété Proche lac d'Annecy Proche golf de Talloires Fort potentiel en location saisonnière A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Appartement refait à neuf avec grande terrasse vue lac !!!

Magnifique appartement de 55 m2, situé à Veyrier-du-Lac, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 41 m2 avec vue imprenable sur le lac, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie élégant, moderne et chaleureux La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC, parfaitement agencée et fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie, comprenant une magnifique cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une très belle vue sur le lac, créant un ensemble convivial et lumineux. L'espace de vie donne accès à une très grande terrasse de 41 m2, dont une partie est couverte, exposée ouest, bénéficiant également d'une superbe vue sur le lac et d'un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, offrant calme et intimité. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, à deux pas de la plage ainsi que du port, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un bien aux prestations soignées et à la vue exceptionnelle, à découvrir rapidement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -