Appartement t2, centre de merignac, piscine!!

Situé au centre ville de Mérignac (33700), cet appartement avec piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la banlieue bordelaise. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 33 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, se distingue par sa luminosité. Il comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire et un emplacement de parking extérieur. Pas de gros travaux à prévoir (Ravalement et Ascenseur récents). À l'intérieur, vous trouverez un espace fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon lumineux et une chambre confortable ouvrant sur le vaste balcon, ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique à ses résidents. Résidence très bien entretenue et arborée. Produit rare, à découvrir au plus vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 290 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 710 ¤ soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1473. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 290 ¤. (gedeon_26118_33468226)

En Exclusivité

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking