Appartement T2 de 40 m² à Mérignac

À vendre à Mérignac, appartement 2 pièces de 40 m², idéalement exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser et de créer un intérieur à son goût. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la réhabilitation importante dont a bénéficié la copropriété : isolation thermique par l'extérieur des bâtiments, emplacement de nombreuses menuiseries, modernisation du chauffage collectif, installation d'une VMC, mise en conformité électrique et sécurité incendie, ainsi que différents travaux dans les parties communes. La copropriété a également fait l'objet de travaux portant sur les façades, les portes d'entrée, les revêtements des parties communes, les interphones remplacés par des visiophones, ainsi que sur les réseaux d'eau et certains aménagements des sous-sols. L'appartement dispose par ailleurs d'une caveet d'une place de parking. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 1035 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723890)

En Exclusivité

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 1 parking