Appartement Merignac (33700) - commerces écoles

APPARTEMENT T4 MERIGNAC

MERIGNAC CENTRE - ELEGANT T4 AVEC TERRASSE SUITE PARENTALE ET DOUBLE PARKING En plein coeur de Mérignac, au sein d'une résidence construite en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à pieds des commerces, des restaurants, et du tramway ligne A. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 30 m2 grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un grand placard aménagé avec espace buanderie, optimisant les rangements. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter d'un véritable espace extérieur en toute saison. Pour un confort absolu, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur. Un appartement clé en main, alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter pleinement du centre-ville de Mérignac. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 3/199. Charges prévisionnelles annuelles 1860 EUR. Taxe foncière 1674 EUR. Le prix de vente est de 346 500 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 78.10 m²
• Construit en 2020
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 7.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap