Appartement Merignac (33700)

Beau T3 avec Jardin 100 m²

Beau T3 avec Jardin 100 m² 🌿 ENEA : le T3 qui risque de vous faire annuler toutes vos visites suivantes. Attention, Enea n'est pas un simple appartement. C'est le genre de bien qui vous fait dire : 'Bon... on arrête les recherches ?' Bienvenue dans ce T3 d'environ 63 m², niché au sein d'une résidence récente, intimiste et à taille humaine, dans le quartier recherché de Beutre à Mérignac. Dès l'entrée, Enea vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte : suffisamment ouverte pour partager l'apéritif avec vos invités, mais assez discrète pour cacher la montagne de vaisselle du lendemain. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant (parce que certaines habitudes méritent leur intimité !) et d'un cellier bien pratique pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir... mais qu'on est bien content d'avoir. Et puis il y a LA surprise. Un jardin privatif de plus de 100 m². Oui, vous avez bien lu. Plus de 100 m² pour organiser des barbecues, voir courir les enfants, laisser le chien jouer les explorateurs, planter des tomates (qui survivront peut-être), ou simplement profiter du soleil sans avoir à partager votre transat avec tout le quartier. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des accès à la rocade, histoire de rejoindre facilement Bordeaux et ses environs sans partir à l'aube. Les + d'Enea : ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Environnement paisible ✔ Grand jardin de plus de 100 m² ✔ Deux chambres ✔ Cellier ✔ WC indépendant ✔ Accès rapide à la rocade ✔ Un prénom qui lui va plutôt bien. Enea n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une seule visite pourrait bien suffire... mais ne tardez pas : les appartements avec un jardin de cette taille ont la fâcheuse tendance à ne pas rester célibataires très longtemps. Bien actuellement loué 770euros/mois hors charges, fin de bail juin 2028

Caractéristiques

• Appartement de 62.97 m²
• Construit en 2004
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques