Appartement Merignac (33700)

Bel appartement T4 Emplacement idéal et calme absolu

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, à la fois fonctionnel, spacieux et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de vie généreux s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou installer quelques plantes. Ce double séjour offre une grande flexibilité : il est parfait pour aménager un coin salon chaleureux et une grande salle à manger (avec la possibilité de refermer une partie pour créer une 3ème chambre si besoin). L'espace nuit, bien séparé pour plus d'intimité, se compose de deux belles chambres confortables. Une cuisine, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Les 'plus' qui font la différence : - Le Balcon : Un véritable espace extérieur privatif accessible depuis la pièce de vie. - Luminosité : Un appartement traversant et très clair tout au long de la journée. - Stationnement : La résidence dispose d'un parking libre sécurisé au sein de la copropriété, vous garantissant de vous garer facilement et sans stress. - Stockage : Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage ou les vélos et un cellier à l'entrée de l'appartement Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

• Appartement de 67.85 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge