Appartement Merignac (33700)

MÉRIGNAC CENTRE T4 DE 71 M2 INVESTISSEMENT COLOCATION RE

Opportunité rare sur le marché des investisseurs ! Idéalement placé au coeur de Mérignac, cet appartement T4 de 71 m2 est cédé entièrement loué sous le régime de la colocation meublée par chambre (3 locataires en place), générant un rendement brut d'exception supérieur à 10 %. Grâce à sa situation stratégique -- tramway, bus et commodités accessibles en 2 minutes à pied --, l'emplacement offre une attractivité locative constante et un taux d'occupation maximal auprès des étudiants et jeunes professionnels. Les points forts du bien : Clé en main immédiat : Aucun temps perdu à la mise en location, les revenus sont perçus dès la signature. Typologie optimisée : 3 chambres meublées sous baux individuels pour un rendement maximisé. Emplacement prime : Hyper-centre, connectivité parfaite vers les bassins d'emplois et centres universitaires. Dossier financier complet (loyers, charges et baux) transmis sur simple demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

En Exclusivité

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1967
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Concierge