Appartement Merignac (33700) - Eyquems

Mérignac soleil – t3 de 70,93 m² - 2 terrasses - parking

MERIGNAC SOLEIL - Appartement lumineux - 2 grandes terrasses - Parking - Résidence de 2023 - TRAM Appartement T3, orienté Nord, de 71 m² avec près de 25 m² de terrasses, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, avenue de la Somme. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte et 3 grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité. L'appartement comprend également 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Ses atouts : - Deux grandes terrasses de 11,59 m² et 13,20 m² SANS VIS-A-VIS - Place de parking privative en sous-sol - Résidence récente de 2023, sous garanties - Charges de copropriété faibles - Chauffage individuel au gaz, - Aucun travaux à prévoir - DPE B Un bien particulièrement séduisant par sa surface, ses deux extérieurs et sa résidence récente, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et transports (bus – Tram : ligne A et F au bas de la résidence). Equipements : double vitrage renforcé par isolation phonique, chauffage au gaz individuel, volets roulants manuels, fibre. À découvrir sans tarder ! Contactez Jennifer GARDIEN pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800785)

En Exclusivité

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap