Appartement Merignac (33700) - Merignac Capeyron

T3 / 65m2 / traversant et lumineux / dernier etage / balcon / cave / 800m du centre de merignac

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MÉRIGNAC – T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX – 65 m² – DERNIER ÉTAGE Bel appartement T3 traversant et lumineux de 65 m² Carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de Capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Exposition Sud / Est / Ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram A Pin Galant à 660 m et Mérignac Centre à 800 m. Écoles à proximité : école Jean Jaurès et collège Capeyron. Charges : 285 ¤ / trimestre, Taxe foncière : 92 ¤ / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801787)

En Exclusivité

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1965
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique