Tres bel appartement aux ¨portes du parc du bourran

Situé à Mérignac, cet appartement est dans un secteur prisé offrant une proximité avec les transports en commun tels que le bus, le tramway et le train. Les écoles sont également proches. La résidence est située dans un parc arboré de plus de 2 hectares et en face du parc du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier très pratique et d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126870)

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 1965
• 5 pièces
• 3 chambres
• 9ème étage / R + 10
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap