Appartement Metz (57000) - Sablon

T2 avec stationnement au Sablon

À la recherche d'une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez cette belle opportunité située dans le secteur très demandé du Sablon, à proximité des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. D'une surface de 46 m², cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé : -Entrée : Une grande entrée accueillante dotée d'un premier espace de rangement. -Pièce de vie : D'un côté, un bel espace de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une cuisine équipée. Espace nuit : -Vous trouverez une chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de dressing additionnel ou de petit bureau. - La salle de bains avec wc est à rénover, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Les plus et prestations techniques : - Une place de stationnement privatif incluse, un vrai plus dans le secteur. - Une cave privative vient compléter ce bien pour plus de stockage. - Confort thermique : Chauffage au gaz collectif urbain (installé très récemment dans la copropriété). - Menuiseries : Les fenêtres et les volets roulants ont été remplacés il y a 3 ans. - État général : Le bien est sain, travaux à prévoir sur la salle de bains. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 ¤ par mois et comprennent toutes les charges de copropriété ainsi que le chauffage ! N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043089)

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1971
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking