Appartement Metz (57070)

Metz-queuleu – investissement locatif sous bail commercial – 5,43 % brut

Vous recherchez un placement immobilier simple, sans gestion locative au quotidien ? Au sein de la résidence étudiante Pythagore, découvrez cet appartement F2 entièrement meublé, vendu avec un box privatif en sous-sol. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial et génère un revenu annuel de 4 450 ¤ HT, soit une rentabilité brute de 5,43 % sur le prix de vente. Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux à organiser et pas de gestion des éventuelles périodes de vacance : le loyer est versé conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non. UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR ÊTRE SIMPLE • 4 450 ¤ HT de revenus locatifs annuels • Bail commercial en cours • Loyer indépendant de l'occupation effective du logement • Appartement entièrement meublé • Box privatif inclus et également exploité • Aucune gestion directe du locataire La résidence Pythagore est sécurisée et bien entretenue. Elle propose à ses occupants différents services, notamment laverie, salle de sport et cafétéria. Un investissement qui s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à celui qui recherche un actif immobilier générant des revenus sans les contraintes habituelles de la location classique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523531465.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 678 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673363)

En Exclusivité

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1999
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking