MEYZIEU CENTRE – T3 de 67 m² – Dernier étage avec ascenseu

MEYZIEU CENTRE – T3 de 67 m² – Dernier étage avec ascenseur – Balcon – Garage en supplément. Idéalement situé en plein coeur de Meyzieu, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2012, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'excellent état général du logement. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2025, offrant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² exposé sur l'intérieur de la copropriété, garantissant calme et tranquillité à l'abri des nuisances urbaines. La résidence, sécurisée et à taille humaine, profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports du centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 109 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que les frais de fonctionnement de la copropriété. La taxe foncière est de 1 200 € par an. Pour compléter ce bien, un grand garage fermé de 19 m² est proposé en supplément au prix de 18 000 €, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Les atouts : Centre de Meyzieu Résidence récente de 2012 3? et dernier étage avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible installée en 2025 Balcon de 6 m² au calme sur cour intérieure Garage fermé de 19 m² en supplément Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 67.18 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage