Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT de 108 m² avec 4 chambres, balcons, garage et cave - Meyzieu centre Meyzieu centre-ville - Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à la rocade Est (3 min) et à l'aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry (15 min). Un appartement familial spacieux et lumineux Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant : - Un séjour lumineux de 23 m², exposé Sud, avec accès à un balcon de 8 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme - Une cuisine indépendante Mobalpa (2015) entièrement équipée de 13 m², avec un second balcon côté rue - 4 chambres de plus de 10 m² avec placards, dont : une chambre avec salle d'eau privative et une chambre avec accès balcon -Une salle de bain - Un toilette indépendant Performance énergétique & confort ? DPE C (appartement et immeuble) - un vrai atout aujourd'hui ? Chauffage gaz collectif avec compteur thermique ? Huisseries PVC + volets roulants manuels ? Fibre optique Annexes recherchées - Garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance) - Cave privative Informations complémentaires - Charges : 250 ¤ / mois (incluant chauffage gaz collectif, eau et entretien de la copropriété) - Copropriété bien entretenue Ce qu'on aime : ? Le dernier étage avec ascenseur ? Les 4 vraies chambres (rare sur le secteur) ? Les deux balcons pour profiter de chaque exposition ? La performance énergétique (DPE C) ? L'emplacement central avec accès rapide aux axes Une opportunité rare sur Meyzieu pour une famille en quête d'espace et de confort ! Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33¤ par mois (soit 3088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 3088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712001)

En Exclusivité

• Appartement de 108.00 m²
• Construit en 1996
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 2 balcons de 7.19 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique collectif
• Cave
• 1 garage
• Interphone