Appartement Montargis (45200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ?T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis - ? Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Rentable ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès à un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente L'appartement comprend : ?2 chambres confortables ?1 cuisine équipée ?1 salle d'eau neuve, moderne et entièrement équipée ?1 balcon agréable Les + qui font la différence ?Belle luminosité ?Double vitrage PVC ?Volets roulant électriques ?Résidence calme et sécurisée ?Cave + place de parking ?Emplacement idéal et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espace verts et uniquement à quelques minutes de la gare facilitant ainsi tous vos déplacements. ?Que vous soyez primo-accédant ou investisseurs ce bien coche toutes les cases confort, emplacement et potentiel. ?Une opportunité à ne pas manquer La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44¤ par mois (soit 1481.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 254. Quote part annuelle(moyenne) : 1481.28 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 96 000 ¤. (gedeon_6727_32722431)

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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