Appartement Montbeliard (25200)

115 m² SUR 2 NIVEAUX – 3 CHAMBRES + TERRASSE – HYPERCENTRE

EXCLUSIVITÉ – GRAND APPARTEMENT DE 115 m² SUR 2 NIVEAUX AVEC TERRASSE – HYPERCENTRE DE MONTBÉLIARD Vous recherchez de beaux volumes, 3 chambres, une terrasse et une situation centrale, tout en souhaitant bénéficier d'une certaine tranquillité ? Découvrez cet appartement atypique de 115 m² habitables, idéalement situé au coeur de Montbéliard. ? Un appartement indépendant sur deux niveaux Situé au-dessus d'un commerce, l'appartement occupe à lui seul les deux niveaux supérieurs de l'immeuble. Il n'y a donc pas d'autre logement au-dessus ni de voisinage direct sur les niveaux occupés par l'appartement. Cette configuration lui confère une véritable sensation d'indépendance, tout en profitant des avantages de l'hypercentre. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : * 115 m² habitables * 6 pièces * 3 chambres * Une belle pièce de vie permettant d'aménager salon, salle à manger et espace bureau * Cuisine équipée * Salle de bains * Plusieurs espaces de rangement * Terrasse * Cave ? L'hypercentre à pied Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services : * Commerces, restaurants, boulangeries et marché * Écoles et établissements scolaires * Château des Ducs de Wurtemberg * Musée de l'Aventure Peugeot * Gare de Montbéliard à environ 5 minutes à pied * Transports en commun * Accès rapide aux principaux axes routiers vers Belfort et les pôles d'emploi alentours ? Informations complémentaires Surface habitable : 115 m² 6 pièces – 3 chambres Appartement sur 2 niveaux Terrasse Cave Chauffage individuel gaz DPE : D / GES : D Dépenses énergétiques estimées : entre 2 005 € et 2 713 €/an DPE réalisé le 19/06/2025. ? 120 000 € À seulement 1 043 €/m², cet appartement offre un rapport surface/prix particulièrement intéressant pour un bien de 115 m² situé en hypercentre. Une configuration idéale pour une famille recherchant de l'espace en centre-ville, mais également intéressante pour un acquéreur recherchant un bien atypique avec une véritable sensation d'indépendance. ? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005.00 € et 2713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arnaud GAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 233 039 RSAC Belfort RCP ALLIANZ 59 661 778

• Appartement de 115.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave