Appartement Montelimar (26200) - Centre ville

Montélimar T4 lumineux de 70 m2 avec vue + ascenseur Qua

À deux pas du centre-ville, au 6ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant offre vue dégagée, belle luminosité et agencement fonctionnel : séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, cave. DPE C Appartement à rénover. Résidence isolée récemment, huisseries PVC double vitrageChauffage collectif gaz inclus dans les charges (200 EUR/mois)Quartier en rénovation urbaine dès 2026 : cadre de vie valorisé à moyen termeLoyer actuel : 750 EUR/mois Bonne rentabilité pour investisseur RENTABILITE Brute 11%Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble Confort, potentiel locatif et valorisation future : un bien à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 69.40 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 1 balcon de 5.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone