Studio lumineux avec grande terrasse et vue sur le Château des Adhémar

Au cœur de Montélimar, découvrez ce studio de 17 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée de 2014. Très lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une grande terrasse de 10,50 m², exposée Est, offrant une très belle vue dégagée sur le Château des Adhémar. Autre avantage : un parking public au pied de la résidence, permettant de stationner facilement. Idéalement situé en centre-ville, ce studio constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité. Un bien rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.966204

En Exclusivité

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 2014
• studio
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui