Appartement Montfermeil (93370)

T2 neuf avec balcon et parking

À Montfermeil, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture néoclassique, implantée dans un environnement principalement résidentiel à proximité du centre-ville. D'une surface habitable de 42,28 m2, ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L'entrée dessert directement une agréable pièce de vie de 22,02 m2 réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Facile à aménager, cet espace permet d'organiser distinctement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon de 5,79 m2 exposé sud-est d'après le plan, offrant un espace extérieur appréciable pour installer une petite table et profiter d'une lumière naturelle agréable dès le matin. La partie nuit comprend une grande chambre de 14,55 m2, permettant d'accueillir un lit double, des rangements et éventuellement un espace bureau. Une salle de bains avec WC de 5,71 m2 complète l'appartement. La résidence se distingue par une architecture soignée d'inspiration néoclassique, mêlant enduit ton pierre, parements minéraux, éléments en pierre à bossage, garde-corps gris et toiture de type zinc ou ardoise. Elle s'organise autour d'espaces paysagers comprenant notamment des pelouses, des massifs végétalisés, des haies champêtres, différentes essences d'arbres ainsi que des carrés potagers favorisant un cadre de vie verdoyant. Le confort quotidien est assuré par des fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz, une production d'eau chaude assurée principalement par des pompes à chaleur, des radiateurs équipés de robinets thermostatiques ainsi que des prises RJ45 dans le séjour. Les sols des pièces de vie et de la chambre sont prévus en revêtement PVC, accompagnés de murs et plafonds revêtus d'une peinture blanche velours lessivable. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et aux normes d'accessibilité applicables aux constructions neuves. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, vidéophone ou système Intratone, d'une porte palière dotée d'une serrure de sûreté trois points et d'un ascenseur desservant notamment les niveaux de stationnement. Des locaux à vélos sécurisés avec dispositif prévu pour la recharge des batteries électriques sont également aménagés. Le programme profite de la proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts de Montfermeil. La résidence se trouve également à proximité de la gare routière de l'Hôpital de Montfermeil. La commune est desservie par le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 602, 604, 613 et 643. Le secteur doit également bénéficier de la future gare Clichy Montfermeil de la ligne 16 du Grand Paris Express. Prix : 212 000 EUR Place de parking en sous-sol incluse Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions, du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. Je vous propose un accompagnement offert tout au long de votre projet : étude de financement, comparaison des opportunités disponibles auprès de plusieurs promoteurs, suivi administratif et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez du prix direct promoteur, sans surcoût. Contactez-moi pour recevoir le plan détaillé, vérifier la disponibilité de ce logement et étudier votre projet d'acquisition. Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2028
• 2 pièces
• 1 chambre
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap