Appartement Montlucon (03100) - Les Guineberts

Appartement fraichement rénové 58.8 m2

Placé à proximité de nombreux commerces, venez découvrir cet appartement de 58.8 m² au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement fraichement rénové situé au deuxième étage dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. La chaudière au gaz à condensation est neuve, les huisseries sont toutes en double vitrage. Ce logement équipé d'un interphone dispose de nombreuses places de parking en bord de rue. Opportunité très intéressante : un deuxième appartement accolé et de même superficie est actuellement en cours de rénovation avec l'opportunité de créer un seul et même logement d'environ 120 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986358)

En Exclusivité

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1940
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking