Appartement Montmagny (95360)

Résidence de standing avec double exposition

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence de standing calme, verdoyante et parfaitement entretenue. Un environnement résidentiel agréable et paisible, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux balcons de 2,10 m² et 5,25 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter d'un environnement verdoyant et dégagé. Le balcon principal bénéficie d'un bel ensoleillement. L'appartement comprend une entrée avec un grand WC séparé, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Les larges fenêtres en double vitrage apportent confort et clarté aux espaces de vie. L'agencement offre également plusieurs possibilités de personnalisation. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, moderne et conviviale. L'entrée peut également être agrandie en supprimant une partie du mur situé entre les WC et le séjour, permettant d'optimiser davantage les volumes. Une place de parking intérieure complète ce bien. Il est également possible d'envisager la transformation de cet emplacement en box ainsi que l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, avec deux balcons, parking intérieur et beau potentiel d'aménagement, au sein d'une résidence de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1882 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 06 81 26 97 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404861007.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 1882 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558144)

En Exclusivité

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2003
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode