Appartement Montmorency (95160) - Ecole, collège, lycée, marché et commerces

Duplex Centre-Ville Montmorency - 123m2 divisible en 2 appar

Montmorency centre Duplex 123 m2 en petite copropriété (2 lots) avec fort potentiel de division Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, en plein coeur de Montmorency, ce duplex d'environ 123 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée). Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration modulable offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec ses annexes (stationnement, cave et espace de stockage). Deux accès existants facilitent déjà une éventuelle indépendance des niveaux. À l'étage supérieur : Un vaste triple séjour d'environ 44 m2, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur : Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing / buanderie. Les + : 2 places de stationnement Caves + remise + combles Cour commune Prestations : Fenêtres double vitrage Chaudière gaz à condensation (2020) Électricité refaite (2020) Toiture révisée (2019) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, potentiel d'aménagement et rentabilité possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur Rhinov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 122.47 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 garages
• Duplex