Appartement Montpellier (34000)

Appartement à vendre Montpellier

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST HAVRE DE PAIX EN PLEIN COEUR DE MONTPELLIER - VILLAGE CLEMENCEAU En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Ce bien COUP DE COEUR d'environ 90m² aux allures de PETITE MAISON DE VILLE ou de LOFT en duplex, niché au sein du très recherché 'Village Clemenceau'. Imaginez un secteur entièrement piétonnier, offrant le CALME ABSOLU d'un petit village, tout en étant en plein centre-ville, à deux pas du tramway et de tous les commerces. Ici, personne au-dessus, personne en dessous : vous profitez d'une indépendance totale et d'un cachet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien atypique ainsi que par ses VOLUMES et sa LUMINOSITE. Ce bien se compose, en rdc, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine/salle à manger semi-ouverte, le tout formant un espace d'environ 48m² donnant sur un agréable patio, idéal pour pour un coin verdure ou un café en extérieur. Vous retrouverez également une 1ère chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres accueillantes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une terrasse, promesse de douces soirées d'été en toute tranquillité. Pour finir, l'appartement dispose de la CLIMATISATION REVERSIBLE ainsi que de 2 PLACES de PARKING sécurisées en sous-sol. Un produit d'exception et extrêmement rare sur le marché montpelliérain qui n'attend que son futur propriétaire. Prix: 379 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 2 garages