Appartement Montpellier (34000) - Port Marianne

MONTPELLIER // PORT MARIANNE // TOIT TERRASSE DUPLEX AVEC PISCI

Au coeur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montpellier, découvrez un bien absolument rare sur le marché. Entre architecture contemporaine, berges du Lez, restaurants, commerces, tramway et vie de quartier animée, ce secteur séduit par son équilibre parfait entre confort urbain et qualité de vie. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce superbe duplex T5 d'environ 133 m² offre une expérience de vie unique, pensée comme une véritable villa sur les toits. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les prestations séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour avec cuisine américaine s'ouvre généreusement sur les extérieurs, créant une atmosphère élégante et conviviale. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et terrasse dédiée. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien dévoile tout son caractère exceptionnel avec près de 127 m² d'espaces extérieurs : plusieurs terrasses, un patio intimiste, mais surtout un rooftop avec piscine privative et cuisine d'été, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Un lieu idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement admirer les couchers de soleil sur Montpellier. À quelques pas du tramway, des commerces, des Halles, du bassin Jacques-Coeur et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement premium, prestations haut de gamme et art de vivre. Un double garage en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Un appartement rare, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et privilégié. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 133.53 m²
• Construit en 2010
• 5 pièces
• 4 chambres
• 8ème étage / R + 8
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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