Montpellier – Avenue Clemenceau – T4 de 102 m² avec terrass

Avenue Clémenceau // Rare //. Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 102 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'un balcon, de la climatisation et d'un élégant sol en marbre. Une cave ainsi que deux box complètent ce bien. Idéalement situé sur l'avenue Clemenceau, à proximité immédiate des commerces, de la ligne 5 du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la place de la Comédie. Un appartement rare sur le secteur, réunissant surface, extérieurs, vue dégagée et stationnements. Contactez Laurent au O6334579IO Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1960
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• oui
• Cave
• 2 garages