Spécial investisseur, Studio quartier gare, 5 minutes à pied

Situé dans le quartier recherché de la Gare à Montpellier, ce studio de 21,25 m2 en très bon état représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.Très lumineux grâce à une belle exposition, ce bien propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Vendu déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, avec une rentabilité particulièrement intéressante.Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 085 EUR. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/(réf. Annonce 345851218) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Plus d'informations sur : https://www.cabinetpecoul.com/

• Appartement de 21.25 m²
• Construit en 1995
• studio
• 2ème étage / R + 5
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Interphone
• Concierge