Appartement Montpellier (34000) - boulangerie pharmacie boucherie

T2 50m2 avec parking à proximité immédiate du centre ville d

À seulement quelques minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied du tramway, découvrez ce spacieux T2 de 50 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale idéale pour un jeune actif ou un couple souhaitant profiter d'un mode de vie urbain tout en conservant un confort de stationnement. Investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande locative sur le secteur et à sa proximité immédiate du centre-ville. rendement brut 6% Pied-à-terre pratique pour profiter pleinement de Montpellier sans dépendre de la voiture. Les points forts : Centre-ville accessible rapidement Tramway à moins de 10 minutes à pied Parking privatif Cuisine équipée Quartier dynamique et recherché Forte attractivité locative Commerces et services à proximité immédiate Une opportunité rare sur un secteur prisé de Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite. Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : 04 11 93 91 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Appartement de 49.49 m²
• Construit en 1981
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 7
• 2 balcons de 3.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• oui
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques