Appartement Montpellier (34000) - Les Aubes

T3 -Les Aubes-76 m²

Montpellier Les Aubes en Exclusivité. Grand T3 traversant de 76 m² dans un quartier très recherché Calme, sans vis à vis, lumineux, en étage élevé, avec un fort potentiel. Il se compose de : une entrée avec des placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une salle de bain, 2 chambres, une cuisine indépendante et une loggia. Le balcon de 7 m² avec sa vue dégagée sur les oliviers sera parfait pour profiter des beaux jours. Gros travaux de rénovation à prévoir mais il offre aussi un beau potentiel de personnalisation et de rénovation. Proche du parc Rimbaud, de la Pompignane, des commerces, du tram les Aubes, des lycées Joffre et Mermoz, des écoles et du centre ville. Un cellier complète ce bien. Des places de stationnement sont également à la disposition des visiteurs dans la co-propriété. Une opportunité à ne pas louper ! Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en sus. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Estelle Bourdin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 768 906

• Appartement de 76.03 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon de 8.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 1 garage