Appartement Montpellier (34000)

T3 au sein de la résidence prisée “Les Collines d'Estanove

SOUS OFFRE Situé au 2? étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son séjour spacieux, prolongé par une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Une cave complète le bien et en SUS du prix un garage fermé. Un cadre de vie rare en ville : La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant, avec : • Piscine • Court de tennis • Espaces verts soignés • Gardien à l'année • Centre commercial à proximité immédiate Un véritable esprit “résidence privée”, recherché pour sa qualité de vie. Un emplacement stratégique et évolutif : Le quartier bénéficie d'une dynamique forte avec l'arrivée de la Ligne 5 du tramway de Montpellier, prévue au pied de la résidence, facilitant l'accès rapide au centre-ville et renforçant l'attractivité du bien. Informations copropriété : Copropriété de 769 lots Charges trimestrielles : 950 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien des prestations de la résidence) Un bien avec un fort potentiel, porté par un environnement recherché et une localisation en pleine évolution. Dans une copropriété de 789 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

• Appartement de 88.70 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Concierge