Urban T3 56m2 traversant : Terrasse 8m2 / Balcon / Garage double

Montpellier Gambetta – T3 56 m2 traversant, rénové avec terrasse 8m2 / balcon et garage double À 10 min de la Comédie, très proche du tram et des commerces, beau T3 traversant de 56 m², rénové en 2020, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain avec WC, terrasse 8 m², balcon, triple vitrage, chauffage individuel. Atout rare : garage double de 33,87 m², avec potentiel d'aménagement sous conditions. Bien libre, en excellent état, idéal résidence principale ou investissement locatif. A voir vite ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 RCP MMA PRO-PME n° 149288973

En Exclusivité

• Appartement de 56.03 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique