vente STUDIO 22m² rénové méditerranée

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - QUARTIER MEDITERRANEE à deux pas de la gare, comedie ecusson, TRES JOLI STUDIO en rez de chaussé vendu entièrement meublé ( canapé convertible, réfrigérateur, cuisine équipée, TV ) belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau avec WC. Petite Copropriété avec très faibles charges 30e par mois Anciennement loué en RB&B, excellente rentabilitée. Le calme proche de l'ecusson à 2 pas de la gare et de ces 4 lignes de tram et à 5 min de la comédie. Pouvant être loué 565e hors charges avec le loyers majoré, forte rentabilité avec des charges très faibles de 30€ par mois . Le gros plus toiture révisée, parties communes refaites et façade votée et payée qui sera refaite d ici fin 2026. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. SOYEZ REACTIF !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Aurélien PHAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835151978

En Exclusivité

• Appartement de 22.10 m²
• Construit en 1900
• studio
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique