Appartement Montpellier (34070)

Appartement T2 de 58,28 m2 avec balcon loggia et parking.

À vendre, secteur Lemasson, grand T2 de 58,28 m2 habitable avec balcon loggia et parking. Maison B. vous propose au sein d'une copropriété des années 60, sécurisée et bien entretenue, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des grands axes, à deux pas du Tram ligne 2, des commerces, comodités, marché communal, écoles, espaces verts, infrasctrures et équipements sportifs. Situé au 3ème sur 5 avec ascenseur, cet appartement comprend un couloir d'entrée avec grand placard intégré, séjour lumineux de 20 m2, cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, cellier/dressing, salle de bains et wc séparé. Balcon loggia d'environ 5 m2 exposé EST, accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. Place de parking extérieure privative et stationnement libre dans la rue. Menuiseries simple vitrage et volets battants PVC, climatisation au séjour, chauffage et eau-chaude au gaz individuel (chaudière remplacée en 2024), stores bannes extérieurs. Rafraîchissement à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 168 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 1 403 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 58.28 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone