Appartement Montpellier (34070)

MONTPELLIER - Appartement 3 pièces avec grande terrasse

Au cœur du quartier recherché des Grisettes, découvrez cet appartement T3 idéalement situé face à l'entrée de l'Agriparc du Mas Nouguier, dans une résidence de 2014 bien entretenue. D'une surface habitable de 61 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec uen vraie séparation jour/nuit. Le séjour de 24 m² et sa cuisine aménagée est ouvert sur une agréable terrasse de 17 m². Une véritable pièce de vie supplémentaire, permettant d'aménager aussi bien un coin repas qu'un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement économe en énergie, classé DPE B, bénéficiant du raccordement au réseau de chaleur du quartier. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sont ainsi compris dans les charges de copropriété. Apprécié pour son cadre de vie verdoyant et sa situation stratégique au sud-ouest de Montpellier, le quartier offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun avec la ligne 2 du tramway, ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers. L'Agriparc du Mas Nouguier, véritable poumon vert du quartier, se trouve au pied de la résidence et invite aux promenades et aux activités de plein air. Un bien qui réunit emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2696€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 613834 )

En Exclusivité

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2011
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone