Rare et exceptionnelle ! Vue panoramique sur parc classé, sans vis à vis.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, aux espaces communs soignés et à l'élégante entrée arborée, découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard intégré apporte confort et fonctionnalité. La cuisine intégrée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, compose un espace de vie chaleureux et convivial, naturellement prolongé par une magnifique terrasse. Véritable coup de coeur, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur un parc classé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : l'une avec placard intégré et accès direct à la terrasse, l'autre agrémentée d'un grand dressing, idéal pour un quotidien parfaitement organisé. Les prestations renforcent le standing du bien : porte blindée, huisseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format intérieur / extérieur Conforme RT 2012, l'appartement affiche un excellent DPE B et GES A, avec chauffage individuel électrique ainsi que l'eau froide et l'eau chaude incluses dans les charges. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2528 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 2528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33198801)

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2018
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking