Appartement Montpellier (34070)

Spacieux appartement de 92 m² – Terrasse, parking et garage

Situé au 5? étage sur 7, découvrez cet appartement lumineux de 92 m², actuellement configuré en faux T4 et offrant de beaux volumes. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts, avec un salon-séjour de 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet en bois massif à motif mosaïque, qui apporte du caractère et de la chaleur à l'ensemble. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés sont également présents dans le hall d'entrée et le couloir. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et offre la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage électrifié complètent ce bien. La localisation est idéale, avec la ligne 5 du tramway à deux pas et de nombreux commerces accessibles directement dans le quartier. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces. Contactez Laurent au O6334579IO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

• Appartement de 92.41 m²
• Construit en 1987
• 4 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 7
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 1 parking