Appartement Montpellier (34090) - Faculteédes sciences

Studio 25 m2 -- Jardin privatif -- DPE C -- Rentabilité 6,85 %

Investisseur ou primo-accédant stratège, ce bien est fait pour vous. Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, ce studio occupe une position idéale sur l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de la ville. La demande étudiante y est permanente, le turn-over maîtrisé, et la vacance locative quasi inexistante. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer plafonné à 565 EUR HC/mois -- Rentabilité brute 6,85 % -- Prix 95 000 EUR. Le bien : Studio de 25,71 m2 (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante par l'arrière et jardin privatif. Accès à une grande cour commune arborée. Séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible PAC air/air récente. Les diagnostics sont sains : DPE C (170 kWh/m2/an -- 480 à 710 EUR/an de charges), installation électrique sans anomalie. Copropriété saine de 6 lots seulement. Bien proposé en mandat exclusif -- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap