Appartement Montreuil (93100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Blons vous propose : Montreuil, secteur Ramenas-Léo Lagrange, APPARTEMENT 4 PIÈCES, rdc, SANS VIS-À-VIS DIRECT, LUMINEUX ET AGRÉABLE, EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL (habitable dès l'achat), au sein d'une RÉSIDENCE CALME, ARBORÉE ET SÉCURISÉE (interphone, vidéosurveillance, gardien), À 5 MN DU M° L11 MONTREUIL-HÔPITAL, À 7 MN DU FUTUR TRAMWAY T1 (lancement courant 2026), à PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE du Haut Montreuil. MAIRIE DE MONTREUIL À 20 MN À PIED.  L'appartement se compose de : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et à équiper, un SÉJOUR ORIENTÉ OUEST AVEC UNE VUE VERDOYANTE ET REPOSANTE, un couloir avec de VASTES PLACARDS desservant 3 CHAMBRES, une salle d'eau et des WC SÉPARÉS. POSSIBILITÉ DE CRÉER UN GRAND SÉJOUR DOUBLE AVEC CUISINE OUVERTE en supprimant les cloisons cuisine + entrée / séjour et séjour / 1ère chambre. Une CAVE EN SOUS-SOL complète le bien. Des PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES sont disponibles dans la résidence (placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques). Les CHAUDIÈRES À GAZ COLLECTIVES ONT ÉTÉ REMPLACÉES EN 2023. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279¤ par mois (soit 3348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 720. Quote part annuelle(moyenne) : 3348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098095)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 16 255.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone
• Concierge

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