Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Maud Carrasco vous propose : MONTROUGE - DUPLEX D'ARCHITECTE AU CHARME UNIQUE - 66 m² HABITABLES Il y a des appartements que l'on visite... et il y a ceux dont on se souvient. À quelques minutes à pied du métro Barbara (ligne 4) et aux portes de Paris, découvrez ce duplex de caractère de 66 m² habitables, aménagé dans un ancien bâtiment industriel réhabilité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale de plus de 32 m², avec sa hauteur sous plafond de 3,60 m, baigné de lumière, offre une sensation d'espace rare à Montrouge. La cuisine indépendante, ouverte par une élégante verrière, prolonge cette ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pensé avec soin, le duplex dispose de nombreux rangements intégrés et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, des crèches et du métro. Les + - Séjour cathédrale de 32 m² - Hauteur sous plafond de 3,60 m - Duplex lumineux - Dernier étage - Nombreux rangements - À quelques minutes du métro ligne 4 Un bien atypique, plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33¤ par mois (soit 1540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325147)

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1997
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone